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Großauheim 1-2 Familienhaus am Main

63457 Hanau (Großauheim) 63457 Hanau (Großauheim) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis
127,52 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
568 m²
Grundstücksfl. (ca.)
395.000 € 
Kaufpreis
127,52 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
568 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sqad4b
Referenznummer: 5185-001677

Baujahr: 1973

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergieverbrauch 191,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 19.02.2019
Stromverbrauch ermitteln

Diese Immobilie liegt in erster Reihe zur Mainuferpromendade in Großauheim.
Im Jahr 1973 als Okal-Fertighaus erbaut, wurde das Dachgeschoss 1993 ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Auf ca. 127 m², verteilt auf 6 Zimmer zzgl. Küchen und Bäder, gibt es genug Platz um eine Familie unterzubringen. Durch die Hanglage der Immobilie geht das Erdgeschoss in ein Obergeschoss mit Balkonzugang über. Der Gartenzugang mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss.

Nach Okalbauweise wurde der Keller massiv errichtet und die Geschosse darüber in Rahmenholzbauweise ( Okal-System).

Aufteilung:
Kellergeschoss: Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum/Büro und die Terrasse.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Balkon

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert.

Im Garten stehen 2 Gartenhütten, des Weiteren gelangt man durch einen kleinen Zugang in den erweiterten Garten. Dieser grenzt direkt an den Spielplatz am Mainufer.

Ihr Interesse wurde geweckt? Mit ausreichender Bonität steht einer Besichtigung nichts im Weg!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich im Hanauer Stadtteil Großauheim. Gleich mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe, auch Bekleidung und ein Drogeriemarkt haben sich hier angesiedelt. Die Gesamtschule "Lindenau" und die Mädchenrealschule "St. Josef" sind problemlos mit dem Bus zu erreichen. Auch mehrere Kindertagestätten hat Großauheim zu bieten.
Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern von Großauheim und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie problemlos den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- und Fernverkehr.

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