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Mit Balkon: Helle, vermietete 3-Zimmerwohnung in Leinhausen

30419 Hannover (Leinhausen) 30419 Hannover (Leinhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
209.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
209.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €

Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis ist durch den Käufer zahlbar und fällig nach Abschluss der Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sqmh4p
Referenznummer: mk_gr_b

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1980

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ruhig am Ende einer Sackgasse liegt dieses schöne, rotverklinkerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über drei Zimmer, ein modernes Bad, eine Küche sowie einen großen Balkon.

Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen, zentralen Flur, direkt neben der Haustür befindet sich ein kleiner, sehr praktischer Abstellraum. Linker Hand befindet sich die Küche, die vermieterseits mit einer Teilküche ausgestattet ist. Rechts vom Flur geht es zu dem dank großer Fensterflächen angenehm hellen Wohnzimmer, das mit über 25 qm eine tolle größe aufweist. Von hier aus erreichen Sie auch den nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon.

Mit jeweils knapp 15 qm Fläche vervollständigen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer diese hübsche Wohnung. Das innenliegende Badezimmer wurde 2014 vollständig saniert und erscheint mit modernen, hellen Fliesen. Es bietet eine Badewann und auch Platz für die Waschmaschine.

Die Wohnung, zu der auch ein Kellerraum gehört. wurde regelmäßig instand gehalten, so dass keinerlei Reparaturstau besteht. Auch das Haus als solches ist sehr gepflegt.

Folgende Sanierungen bzw. Renovierungen wurden in den letzten Jahren durrchgeführt:

2009
- Neue Fußbodenbeläge, Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- Wasserzähler erneuert
- Teilküche eingebaut

2012
- elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer

2014
- Rauchwarnmelder eingebaut
- komplett neues Badezimmer installiert

2015
- Wände gestrichen

Es freut mich, wenn die Anzeige für diese tolle Immobilie Ihr Interesse geweckt hat. Ich möchte an dieser Stelle noch einmal darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist.

Bitte schicken Sie mir bei Interesse eine Anfrage oder rufen Sie mich unter (05 11) 72 71 77 82 an. Gern beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Bahnhof Leinhausen, so dass die Anbindungen durch die Straßenbahn und die S-Bahn hervorragend sind. Die S-Bahn benötigt nur 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof, die Straßenbahn erreicht binnen 12 Minuten den Kröpcke.

Es können von dieser Wohnung aus alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs super zu Fuß erreicht werden. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind in der direkten Umgebung vorhanden. Dennoch ist die Wohnung durch die Lage am Ende einer kleinen Sackgasse sehr ruhig und bietet Raum zum Entspannen.

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