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RENDITESTARKES Wohn-/Geschäftshaus direkt in Springe auf einem großen Eigentumsgrundstück!

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Zentralheizung
790.000 € 
Kaufpreis
721 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
790.000 € 
Kaufpreis
721 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2srk54m
Referenznummer: SM 1911132

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 07.11.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Ihr Rendite-Objekt verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind mit Doppel-Verglasung für gute Isolierung ausgestattet. Sämtliche Bereiche, auch die Lagerflächen sind beheizt.

Besonders interessant ist die barrierefreie Erreichbarkeit aller vermieteten Einheiten, da ein Aufzug vorhanden ist. Auch das großzügige Treppenhaus verfügt auf Grund der großen Fensterfläche über viel Licht.

Eine Türsprechanlage optimiert die Erreichbarkeit der Gewerbeeinheiten für die Kunden oder Zulieferer.

Die Bodenbeläge sind entsprechend der Nutzung verlegt worden. Die Decken und Wände sind überwiegend in weiß gehalten.

Insgesamt übernehmen Sie direkt ein voll vermietetes Objekt neueren Baujahres und längerfristiger Planbarkeit für Ihre Rendite.

Ihr Objekt bietet Ihnen eine optimale teilweise neuwertige Bausubstanz, da es erst 1998 erstmals bezogen wurde.

Auf Grund der Diskretion der Mieter erhalten Sie die Fotos von Ihrer Immobilie direkt auf Anfrage per Email. Ich danke im Voraus für Ihr Verständnis.

Die massive Bauweise bietet Ihnen eine ideale lange Zukunft. Auch im Außenbereich ist Ihr Grundstück vollkommen fertig und die Bereiche hochwertig gepflastert. Je nach Fahrzeuggröße finden bis zu 12 Autos Platz. Genauso bestehen gute Möglichkeiten zur Anlieferung.

Vier Gewerbeeinheiten sind teilweise seitdem Erstbezug vermietet.

Aufgeteilt ist Ihre Anlageimmobilie in die Einzelhandels- bzw. Lagerfläche im Erdgeschoss und die drei darüber liegenden Büro- oder Praxis-Einheiten.

Alle Flächen zusammen bieten insgesamt 721qm vermietbare Fläche.

Auch sind Umnutzungen zu Wohnraum denkbar oder es könnten Bäder integriert werden. Mehrere WC-Anlagen sind als Grundbaustein bereits vorhanden, teilweise auch bereits Küchenbereiche.

Auch die Raumaufteilung innerhalb der Büroetagen ist so gegliedert, dass eine Erreichbarkeit direkt vom Flur gegeben ist.

Insgesamt finden Sie hier eine durchdachte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 98kWh, Gas, Baujahr 1998
Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.680,00 EUR

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich direkt in Springe.

Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln sind gegeben.

Die A2, Hameln oder Hannover erreichen Sie in etwa 20 bis 25 Minuten.

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