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Hermann Immobilien: Neubau-Erstbezug! Viel Platz für die Familie - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

63329 Egelsbach, Hans-Fleißner-Str. 2a 63329 Egelsbach, Hans-Fleißner-Str. 2a Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.230 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.230 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98,90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.230 €
Nebenkosten
240 €
Warmmiete
1.500 €
2 Stellplätze, je
50 €

3690,00 €

Online-ID: 2sz8u4b
Referenznummer: S12836/1

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 37,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Hochwertige Neubau-Mietwohnung zum Erstbezug in Egelsbach

Die gehobene Ausstattung in Verbindung mit der soliden Bauqualität werden Ihnen ein besonderes Wohngefühl verschaffen. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine gute und effiziente Möblierung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnen ermöglichen schnelle und kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region.

Einbauküche (zzgl. 50 EUR monatliche Nutzungsgebühr)
Elektrische Rollläden in allen Zimmern
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
Bad mit Badewanne, Duschwanne mit Duschkabine
Gäste-WC
Lüftungsanlage
Fahrradraum mit viel Platzangebot
Fenster mit Schallschutzglas
Solaranlage auf dem Dach (für Warmwassererzeugung, betriebskostensparend)
Bodenbelag:
Vinyl mit Holzdekor
moderne Fliesen im Bad
Gespachtelte und geschliffene Wände mit Malerflies tapeziert
LAN Verkabelung mit CAT Kabel von Wohn- und Schlafzimmer zum mieterseitigen Router im Abstellraum
Multimediaanschlußdosen in allen Wohn- und Schlafräumen (der Vertrag mit Unitymedia ist Sache des Mieters)
Massiv gemauerte und verputzte Wände (keine Trockenbauwände)
Weiße Fensterbänke aus Werkstein
Treppenhauslicht sensorgesteuert (ohne Schalter)
Kellerabstellraum

Die Gesamtmiete addiert sich wie folgt:
Kaltmiete Wohnung: 1.230 EUR
Miete Außenstellplätze: 60 EUR
Nutzungsgebühr Küche: 50 EUR

Gesamtmiete (kalt): 1.340 EUR

zzgl. 240 EUR Vorauszahlung der Betriebskosten (Nebenkosten)

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Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR

Lage

Hans-Fleißner-Str. 2a
63329 Egelsbach

Umzugskosten berechnen

Die Gemeinde Egelsbach befindet sich Im südlichen Rhein-Main-Gebiet, eingebettet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Nachbargemeinden sind Langen (im Norden und Osten), Darmstadt und Erzhausen (im Süden) sowie Mörfelden-Walldorf (im Westen). Zwischen 1834 und 2019 ist die Bevölkerungszahl von 1.291 auf heute 11.000 Menschen angewachsen, was für die Attraktivität des Standortes spricht.

Großer Pluspunkt von Egelsbach ist die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragende Verkehrsanbindung:

· S-Bahnhof/2 Fußminuten
· Frankfurt/Main Hauptbahnhof/15 Minuten
· A5/5 Pkw-Minuten
· Frankfurter Kreuz/10 Minuten

In diesem Zusammenhang sollten auch die hervorragenden Bildungsmöglichkeiten erwähnt werden.
Mit einer ortsansässigen Grundschule und der Volkshochschule Egelsbach, wird ein breites Spektrum abgedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich in Langen, Dreieich oder Darmstadt und sind bequem mit Bus oder S-Bahn zu erreichen. Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten.

Auch das Freizeitangebot ist groß. Zweidrittel des 14,82 km² großen Gemeindegebietes bestehen aus Wald- und Grünflächen sowie Ackerland und bieten damit einen hohen Erholungswert. Zudem bieten das Egelsbacher Schwimmbad, Sportplätze, Tennisanlagen und zahlreiche Vereine ausreichend Gelegenheit in seiner Freizeit Akzente zu setzen.

Somit verbindet der Standort Egelsbach die Natur mit der Urbanität des Rhein-Main-Gebietes:

Die Naturbanität des Wohnens ...

Egelsbach
(4,2)
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