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MTI - Gepflegtes Reihenendhaus auf dem Riedberg
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Preise & Kosten
Immobilie
Online-ID: 2szys4j
Referenznummer: 315481
Reihenendhaus
Baujahr: 2005
- Zustand: gehoben, gepflegt
- Dachboden
- Garten, Terrasse
Bezug: sofort
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
- Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- Energieträger: Fernwärme
Parkett in den oberen Wohnräumen.
Steinfliesen im EG
EG mit Fußbodenheitzung
Einbauküche
Bäder und WC hellbeige gefliest
Für eine Familie mit 2-3 Kindern geeignet
Reiheneckhaus mir 6 Zimmern, großem Hobbyraum, eingewachsenem Garten in sonniger Riedberglage. Drei Schlafzimmer und großes Bad im 1. OG. Im Erdgeschoss die (offene Küche), sowie das Wohn- und Eßzimmer in einer Einheit. Dazu ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und besteht momentan aus einem einzigen, großen Studio (eine Unterteilung wäre denkbar), sowie einem weiteren Duschbad. Im Keller sid 2 beheizte Räume, von denen einer auch als zusätzliches Zimmer (für Besuch, Heimarbeit, Hobby etc.) genutzt werden kann. Auf der Südseite befindet sich der Garten. Die Terrasse ist voll überdacht mit einer ausfahrbaren Jalousie.
Hinweis zur neuen EnEV 2014
Ab dem 01.05.2014 tritt die neue EnEV in Kraft. Diese besagt daß Eigentümer / Vermieter den Kaufinteressenten / Käufern / Mietinteressenten / Mietern unaufgefordert einen Energieausweis der betreffenden Immobilie vorlegen / überlassen müssen. Wir sind als Makler daran gehalten diesen bei den Eigentümern / Vermietern einzufordern, an unsere Kunden weiterzuleiten und in den öffentlichen Medien zu publizieren um unserer Nebenleistungspflicht nachzukommen.
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
In der Helene-Lange-Straße gelegen, ein in 2004 entwickelter, mit 1-Familienhäusern bebauter Teil des Riedbergs, der unmittelbar an einer Reitsportanlage (Kauterhof) und den Grüngürtel angrenzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3-4 Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Gymnasium (bilingual) und in Bälde auch einen Gesamtschule, die gerade im Bau ist. Auch die Goethe-Universität ist Teil vom Riedberg. Zahlreiche Spielplätze sind ebenfalls vorhanden.
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