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Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage sucht neuen Eigentümer

63322 Rödermark 63322 Rödermark Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2ujt84h
Referenznummer: 69398

Erdgeschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 1961

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1 Garagenstellplatz

Die angebotene moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1961 in bester Massivbauweise erstellten sehr gepflegten Wohnanlage. Alle 6 Wohnungen dieser Einheit werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss mit Giebeln und mit besonderem Loftcharakter.
Über den großzügigen Flur gelangt man in das angenehm helle und großzügige ca. 18 m² große Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. Das absolute Highlight hier ist das Raum in Raum Konzept, so dass Ihnen hier ein weiterer Raum zur Verfügung steht. Dieser wird aktuell als Büro genutzt, bietet aber noch viele andere Anwendungsmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich das moderne helle Badezimmer, welches erst vor Kurzem modernisiert wurde und Ihnen neben dem Tageslicht eine Eckbadewanne und eine große Dusche in modernem Ambiente bietet. Im Weiteren erreichen Sie über den Flur das großzügige offene Wohnzimmer mit viel Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon. Dieser Raum bietet ein einmaliges Lofterlebnis in das Sie sich verlieben werden. Gegenüber befindet sich die gut dimensionierte Küche, die mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet ist. Das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer, an der Stirnseite des Flurs, lässt sich aufgrund der Größe und des vorteilhaften Schnittes optimal möblieren und bietet einen ruhigen und gemütlichen Rückzugsort.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist hier jedoch der absolut einmalige Bodenbelag aus Epoxidharz, den man gesehen haben muss.
Zur Wohnung gehört ein separates großes Kellerabteil. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum und ein Garten der von den Eigentümern genutzt werden kann zur Verfügung.
Im Preis enthalten ist zudem auch eine Garage, welche dieses Angebot abrundet.
Bei Fragen zum Thema Finanzierungen, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu besten Konditionen, sprechen Sie uns an.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen

Die sehr gut geschnittene Wohnung ist in beliebter Lage des Stadtteils Urberach in Rödermark gelegen. Die gediegene Anliegerstraße ist einer bunten Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut, durchweg hübsche Häuser zieren das Straßenbild. Sie erreichen fußläufig in kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Alle namhaften Discounter sind in der Ortschaft angesiedelt und gut aufzufinden. Urberach bietet eine attraktive Auswahl an Gastronomien und eine Bandbreite an Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Rödermark ist an eine optimale Infrastruktur angebunden. Über öffentliche Verkehrsmitteln sind Sie von hier aus bequem mit der Regionalbahn und dem RMV unterwegs. Die Autobahnauffahrten zur A3, A5 und A661 sind gut zu erreichen.

Rödermark
(4,4)
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